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    Le prix du foncier viticole

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    poucmabon a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    C'est complètement "con" - Ah ces spéculateurs se disant investisseurs !

    Eh oui, à la fin des années 70, jusqu'en 82, les vignes se vendaient au prix du foncier immobilier dans quelques endroits de Suisse. Et ça s'est effondré avec les récoltes pléthoriques, puis quand on n'a plus pu produire plus de 1.3 kg/m2 en Chasselas. Au prix de vente du raisin, jamais je ne mettrais plus de 20 CHF/m2 - ce qui correspond au prix en Alsace env. 13 €
    #61

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Foncier
    Le prix moyen des vignes à appellation d’origine s’est élevé en 2012 à 131 700 €/ha, soit une hausse de 13,5 % par rapport à 2011.
    www.lavigne-mag.fr/a...

    Champagne et Cognac : les prix des vignobles flambent !
    www.larvf.com/,champ...
    #62

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Foncier
    Prix des vignes 2012 - Les écarts continuent de se creuser entre les vignobles !

    www.viti-net.com/act...
    #63

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    cmch a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Une fois de plus c'est la Champagne que se paye le podium !

    Christophe
    #64

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    lbb.contact a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    cmch écrivait:
    > Une fois de plus c'est la Champagne que se paye le podium !
    > Christophe

    Sauf si j'ai mal compris, c'est plutôt Bourgogne GC et Pauillac. Champagne sur le podium mais 3ème.

    Benoît L. - LPV Lyon 2 : Les Avinturiers
    #65

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    oliv a répondu au sujet : Le prix du foncier viticole par région

    Nouveauté
    Lancé le 30 mai 2013, Le-prix-des-terres.fr est un nouveau site des Safer*, opérateurs et experts en observation foncière depuis plus de 50 ans. Il permet principalement d’accéder aux prix des biens agricoles et ruraux et leurs évolutions.

    www.le-prix-des-terr...
    #66

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Bourgogne
    Un cas d'école pour financiers !

    gje.mabulle.com/inde...
    #67

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Cognac
    + 14 % en Charente, + 11 % en Charente-Maritime : le prix des vignes au pays du cognac flambe et atteint des records !

    www.sudouest.fr/2013...
    #68

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Bourgogne
    Au sujet du prix de la terre en Bourgogne.


    #69

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    flog a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    www.youtube.com
    un peu bizarre ce lien avec ses caricatures... mais ça doit être du second degré 8-)

    Cordialement
    Florian
    #70

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    Foncier
    Projet de loi d’avenir agricole : renforcement modéré du pouvoir des Safer !

    www.vitisphere.com/b...
    #71

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    Foncier
    Le Global Vineyard Index 2013 est en ligne !

    resources.knightfran...
    #72

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    Foncier viticole
    La guerre des jeunes vignerons !

    A lire ! (tu)

    www.verre2terre.fr/2...
    #73

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    USA
    De la difficulté de s'installer en Napa Valley.

    www.forbes.com/sites...
    #74

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    cecchin a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Y a t-t-il des règles pour pouvoir acquérir des vignes ?
    Car je vois des "non professionnel" ou des association cultiver quelques ares. N'importe qui peut acheter quelques ares de vignobles ?
    #75

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    PBAES a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Foncier

    Château Lafaurie-Peyraguey : Silvio Denz poursuit ses investissement bordelais à Sauternes :

    www.vitisphere.com/b...

    Philippe
    #76

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    hyllos a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Oui, il y a des règles. Notamment se coltiner la SAFER. Mais il y a aussi deux-trois limites légales.

    C'est loin d'être facile, surtout dans les zones plus réputées. Mais ça n'est pas non plus impossible. Les limites sont plus forte quand il s'agit de s'installer ou pire, de planter. Ce sont des vestiges de notre ancien système de corporation.

    40 : défaut ou mauvais ; 40-50 : insuffisant ; 60-70 : buvable à bon ; 70-80 : bon à très bon ; 80-90 : très bon à excellent ; 90-100 : excellent à exceptionnel.
    www.wineops.fi
    #77

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    hyllos a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    oliv écrivait:
    > USA
    > De la difficulté de s'installer en Napa Valley.
    >
    > www.forbes.com/sites...
    > /how-to-start-a-winery-in-napa-if-you-cant-afford-
    > 100k-an-acre/

    C'est un problème récurrent quand on veut s'installer dans un zone de forte notoriété. Je pense que c'est une erreur. Il vaut mieux viser une région qui monte ou une zone sous-valorisée (mais pas de mauvaise réputation).

    40 : défaut ou mauvais ; 40-50 : insuffisant ; 60-70 : buvable à bon ; 70-80 : bon à très bon ; 80-90 : très bon à excellent ; 90-100 : excellent à exceptionnel.
    www.wineops.fi
    #78

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    Marché
    40% des acheteurs de vignobles français sont étrangers !

    videos.lesechos.fr/n...
    #79

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    oliv a répondu au sujet : Le foncier viticole à Bordeaux

    Bordeaux
    Vente de vignobles: vers un marché déséquilibré.

    www.mon-viti.com/con...
    #80

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    Jean-Michel COMME Pontet-Canet a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    C'est un problème récurrent quand on veut s'installer dans un zone de forte notoriété. Je pense que c'est une erreur. Il vaut mieux viser une région qui monte ou une zone sous-valorisée (mais pas de mauvaise réputation).

    Pour illustrer que rien n'est jamais aussi simple que ce que l'on pense. Voici une phrase extraite du lien donné au dessus par Oliv sur le foncier.
    Investir dans une région "qui monte" ou "sous valorisée" constitue un pari. Et qui dit pari, dit que la suite peut basculer d'un côté ou de l'autre.

    En pessac-léognan nous avons beaucoup de demandes, mais l’offre est très limitée. Depuis dix ans, le prix des terres viticoles a flambé. En 2004, on vendait à environ 200 000 €/ha. Aujourd’hui l’hectare se vend autour de 400 000 euros.
    À l'inverse, en castillon-côte-de-bordeaux, les prix étaient très élevés dans les années 2000 atteignant parfois les 60 000 €/ha en 2004. Actuellement, l’hectare se vend entre 15 000 et 20 000 € car la commercialisation des vins n'est pas toujours facile malgré leur qualité.
    #81

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    Foncier
    Ce qu’il faut savoir avant de vendre sa propriété !

    www.mon-viti.com/con...
    #82

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    Foncier viticole
    Un marché encore fermé !

    www.revenuagricole.f...
    www.revenuagricole.f...
    #83

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    oliv a répondu au sujet : Le foncier en Bourgogne

    Bourgogne
    Les vignerons inquiets de la flambée du prix du foncier !

    www.decanter.com/new...
    #84

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    HERBEY 99 a répondu au sujet : Re: Le foncier en Bourgogne

    Il serait temps mais les carottes semblent être très cuites hélas
    R
    #85

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier en Bourgogne

    Je remonte ici les réactions et échanges suite au rachat du Clos des Lambrays par LVMH et où nombre de LPViens pointent le syndrome de l'arroseur arrosé.

    lapassionduvin.com/p...
    #86

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier à Bordeaux

    Lu sur twitter
    Un hectare dans l'appellation Pauillac coûte 2 M € !

    Clé utilisateur/ secrète de la configuration non valide
    #87

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    Marché
    Les marchés du foncier rural ont continué de reculer en 2013 et même celui des vignobles Aop qui avait flambé en 2012, a indiqué mercredi la Fédération nationale des Safer (FnSafer).

    www.terre-net.fr/act...
    #88

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    Marché
    Négociants et coops investissent de plus en plus !

    www.lavigne-mag.fr/a...
    #89

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le foncier viticole

    Foncier
    Le succès des Scea et S.A. pour transmettre les domaines viticoles !

    www.viti-net.com/act...
    #90

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