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    Le prix du foncier viticole

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    emile a créé le sujet : Le prix du foncier viticole

    Un petit article sur le prix du foncier dans le journal Sud Ouest.
    Pour ceux qui souhaitent se reconvertir.

    www.sudouest.com/160...

    Cordialement
    Emile
    #1

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    oliv a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Foncier
    D’énormes écarts entre le sommet, les grands crus de Côte d'Or (3,2 millions d'euros par hectare) et la base, les vignes sans indication géographique (sans IG) d'Indre et Loire et du Loir et Cher (3700 €/ha) !

    www.lavigne-mag.fr/a...
    #2

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    oliv a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Étude sur le prix du foncier viticole en Vallée du Rhône et valeur théorique de rendement de l'investissement

    www.vineatransaction...
    #3

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    oliv a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Foncier
    Rentabilité et accès au foncier : des obstacles majeurs à surmonter pour la viticulture aquitaine.
    www.agreste.agricult...

    Le foncier viticole aquitain 1991- 2008 : Prix et évolution, un vignoble à plusieurs vitesses.
    agreste.agriculture....
    #4

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    oliv a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Languedoc-Roussillon
    Le marché foncier viticole 2010 en Languedoc-Roussillon
    (Chiffres publiés en 2011)

    www.saferlr.com/sque...
    #5

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    oliv a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Foncier
    Le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2010 est paru au «Journal officiel» le 6 août. Le tableau 4 (page27 de l’arrêté) indique le prix des vignes à la vente (libres ou non), visiblement avec une erreur de légende.

    www.lavigne-mag.fr/a...
    #6

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    Vaudésir a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Il n'y a pas de prix pour le Chablis GC,un oubli????????
    Vdsr
    #7

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    Marc C a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Pour le Chablis GC il est peut être confondu avec la prix GC qui semble valoir pour toute la Bourgogne mais cela semble élevé du coup.

    Étonnant que le prix à l'ha des bourgogne premier Cru en blanc est plus du double de celui en rouge.

    En tout cas Laurent, pour la reconversion sur Cornas, il va falloir mettre de côté ;)

    Marc
    #8

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    stephvocel a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Étonnant que le prix à l'ha des bourgogne premier Cru en blanc est plus du double de celui en rouge

    Les rendements.....

    Stéphane
    #9

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    Marc C a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Merci Steph, je n'y avais pas pensé (tu) Mais fois 2, ça reste quand même colossal, j'espère qu'il n'y a pas la même proportion sur les rendements, où alors beaucoup sont hors des clous en blanc :D

    Marc
    #10

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    kamuro a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    quelques remarques ou questions en passant:

    Pourquoi Gigondas et quasi 2 fois plus cher que Vacqueyras ? perso j'aurais parie le contraire.
    Meme chose pour Moulin à Vent par rapport a Morgon ... ?

    Stephane
    #11

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    stephvocel a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Pourquoi Gigondas et quasi 2 fois plus cher que Vacqueyras ?

    Toi, t'as pas encore goûté de Saint Cosme :D

    Stéphane
    #12

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    mgtusi a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    stephvocel écrivait:

    > Pourquoi Gigondas et quasi 2 fois plus cher que
    > Vacqueyras ?
    >
    > Toi, t'as pas encore goûté de Saint Cosme :D[/i]

    Et toi, tu n'as pas goûté Oumage du Sang des Cailloux !

    Michel
    #13

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    jean-luc javaux a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    oliv écrivait:
    > Languedoc-Roussillon
    > Le marché foncier viticole 2010 en
    > Languedoc-Roussillon
    > (Chiffres publiés en 2011)
    >
    > www.saferlr.com/sque...
    > LR_2010.pdf

    Assez effrayant me semble-t-il cette disparité entre les différences de valeur 09/10 suivant que l'on soit en Languedoc ou en Rousillon.
    Les Corbiéres,Côtes du Rousillon,etc sont-elles uniquement victimes de leur rendements faibles ou s'agit-il d'un réajustement par rapport à des augmentations précédentes trop importantes?
    Si Hervé B. (que je ne crois pas avoir lu récemment) fréquente encore le forum,pourrait-il nous en parler?

    Ou si quelqu'un d'autre a une explication...

    jlj
    #14

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    stephvocel a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Et toi, tu n'as pas goûté Oumage du Sang des Cailloux !

    Je me permets de maintenir, je pense que les terroirs plus tardifs de Gigondas permettent de conférer une fraîcheur aux vins que ne permettent pas ceux de Vacqueyras.
    Certains Gigondas sont mêmes très loin du profil sudiste "Castelneuvien" que certains ont ici qualifié de "vins de chasseur".

    Stéphane
    #15

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    mgtusi a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Stephane,

    Arrêtons là les bêtises ! Je ne pense pas que le terroir de Gigondas soit supérieur à celui de Vacqueyras, ni l'inverse.

    C'est simplement un héritage un peu comme le classement de 1855...

    Michel
    #16

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    stephvocel a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    Visiblement, j'ai fait une erreur de manipulation ce matin, il y avait lieu de lire: .

    Je ne vois pas en quoi c'est une bêtise,
    Tu as raison dans le sens ou 80% (je sors le chiffre à la louche) des Gigondas présentent des profils similaires à ce qui se trouve à Vacqueyras.
    Mais les autres, ceux qui sont fait aux pieds des dentelles en sont à mille lieux.

    Il y a 10 ans de cela, la différence de prix à l'hectare était inférieure à 20%, entre temps, le prix à chuté à Vacqueyras tandis que le prix de l'hectare à Gigondas a augmenté valant aujourd'hui près du double.
    Il ne s'agit pas d'un héritage à la 1855 mais bien d'un phénomène récent, encouragé par les bonnes notes des critiques pour les meilleurs cuvées et la reconnaissance de certains domaines comme faisant partie des tous meilleurs des côtes du Rhône Sud.

    Ces domaines sont des locomotives pour Gigondas, Vacqueyras ne peut pas se flatter d'avoir de tels porte-drapeaux.

    Stéphane
    #17

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    agitateur a répondu au sujet : Re: prix du foncier

    kamuro écrivait:

    > Meme chose pour Moulin à Vent par rapport a Morgon
    > ... ?[/i]
    Les surfaces totales ne sont pas les mêmes, et l'homogénéité non plus.
    Morgon, c'est vaste, et ça contient de l'excellent et du très banal ( niveaux "terroirs" j'entends ).
    #18

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    mgtusi a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Stephane

    Je ne pense pas que la différence de qualité moyenne entre les deux appellations justifie cet écart de prix ; c'est bien la moyenne qu'il faut prendre en compte car si l'on assimilait l'ensemble des Côtes de Bourg à Roc de Cambes ou encore l'ensemble de Saumur Champigny au Clos Rougeard, les prix à l'hectare ne seraient pas ce qu'ils sont.

    Pour ce qui concerne de la qualité des extrêmes, amenons chacun une bouteille, un tour de bonneteau, une côte de boeuf et nous aurons une vraie opinion !

    Michel
    #19

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Foncier agricole
    Une terre louée se vend 15 % moins cher qu’une terre libre !

    www.viti-net.com/act...
    #20

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Législation
    Le Groupement foncier viticole, une manière de dissocier foncier et exploitation !

    www.lenouveleconomis...
    #21

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Foncier
    Le portage du foncier : un nouvel outil juridique et économique au service des viticulteurs !

    www.echos-judiciaire...
    #22

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Foncier
    Selon le bilan 2011 de la Safer, le prix moyen d’un hectare de vignes à appellation a progressé de presque 5 % par rapport à 2010 pour s’établir à 99 400 €/ha. Les experts constatent une très grande hétérogénéité des prix selon les régions. Sur la dernière décennie, l’écart entre le vignoble le moins cher et le plus onéreux est passé de 1 à 32 à 1 à 80.

    www.lavigne-mag.fr/a...
    #23

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Bordeaux
    76 000 euros. Voilà le prix moyen en 2011 d'un hectare de vigne en Bordelais d'après la fédération nationale des Safer (société d'aménagement foncier et d'établissement rural). Un chiffre à la hausse (+ 9,8 % sur 2010) cachant de fortes disparités.

    www.sudouest.fr/2012...
    #24

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    France
    Le marché des vignes en 2011 : panorama régional.

    www.vitisphere.com/d...
    #25

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Foncier
    Le nombre de transactions et les prix à la hausse !

    www.20minutes.fr/led...
    #26

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Sud Ouest
    Jamais les écarts dans la région n'ont été aussi grands : de 10 000 euros l'hectare à Bergerac ou Duras, jusqu'à 1,6 million à Pauillac. Deux mondes qui s'éloignent !

    www.sudouest.fr/2012...
    #27

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Champagne
    L'hectare de vigne en Grand Cru approche les deux millions d'euros !

    www.vitisphere.com/b...
    #28

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Aube
    Le marché foncier rural a connu une nette reprise en 2011 et le prix moyen de la terre agricole libre poursuit sa hausse commencée en 2010 !

    www.lest-eclair.fr/a...
    www.lunion.presse.fr...
    #29

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    oliv a répondu au sujet : Re: Le prix du foncier viticole

    Foncier
    La naissance de grands domaines en recherche de rentabilité !

    www.vitisphere.com/d...
    #30

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